HOSBEC y Christie & Co organizan UNA JORNADA hotelera PARA ANALIZAR eL FUTURO Del sector en VALENCIA

La jornada hotelera organizada el pasado jueves en el Hotel Primus de la ciudad, reunió a numerosos profesionales relacionados con el sector hotelero, que además de conocer los últimos datos del mercado inmobiliario hotelero de Valencia, han podido debatir sobre el futuro del sector en este destino.

El acto ha sido conducido por Alberto Martín, director asociado de inversiones de Christie & Co en España y Portugal, quien ha comentado que “sabemos que Valencia es una ciudad con todos los ingredientes para atraer inversión internacional, además es uno de los principales destinos MICE de nuestro país, por ello creemos que en los próximos años la planta hotelera de Valencia incrementará el número de proyectos, así como el número de marcas internacionales que desembarcarán en la ciudad.” 

La sesión ha dado comienzo con la intervención de David Arqué, analista de inversión de Christie & Co en España y Portugal, que analizó la evolución del mercado hotelero de Valencia. Según Arqué, el destino ha crecido de manera significativa en términos de demanda, con un incremento en las pernoctaciones de un 30,75% entre el 2015 y el 2023, una cifra impulsada en gran medida por la demanda internacional y el aumento del número de pasajeros registrados en el aeropuerto, que ha experimentado un aumento de +96,79% entre el 2015 y 2023.

Durante su intervención, Arqué señaló que Valencia ha experimentado un crecimiento de su oferta hotelera de 4 y 5 estrellas lo cual ha repercutido positivamente en los indicadores de rendimiento de manera que, en 2023, Valencia se ha situado como la sexta ciudad española en el ránking RevPar Hotelero y la tercera con el mayor incremento porcentual de 2019 a 2023, con un destacable +33%. Asimismo, Arqué remarcó que la categoría de 5 estrellas está impulsando las tarifas de los hoteles de 3 y 4 estrellas tal y como viene sucediendo en Madrid en los últimos años,

En la presentación, se ha resaltado que Valencia sigue despertando el interés de inversores y operadores nacionales e internacionales, esto se ve reflejado los 25 nuevos proyectos hoteleros que se encuentran en fase de desarrollo y en el volumen de inversión hotelera, que ha superado los 450M de euros entre 2016 y 2023.

A continuación, se dio paso a una mesa redonda, que incluyó a Sana Shajarisales, Investment Manager de Outsite; Juan Carlos Sanjuan, CEO & Founder de Casual Hoteles; Luis Fernández Andújar, CEO & Founder de Sweet Hoteles; y Sergio Baudot, CCO de Estimar Hoteles, como ponentes.

Sana Shajarisales, Investment Manager de Outsite, mencionó que Valencia aparece entre los primeros destinos que eligen su miembros para pasar largas temporadas en sus coliving, asumiendo que su modelo de negocio necesita unas condiciones que a veces en Valencia es complicado adquirir en proyectos de inversión porque van vinculados a grandes espacios y zonas compartidas. Aun así, genera una gran expectativa y a nivel inversión siempre tienen el foco hacia las oportunidades que surgen en la ciudad del Turia porque saben que son apuestas de éxito. 
 
A la pregunta de Alberto Martin, director asociado de inversión de Christie & Co, sobre las oportunidades de crecimiento y de inversión en la ciudad, todos los participantes han podido mostrar que sus resultados en la ciudad han sido durante los últimos años, la confirmación que la ciudad está en un momento muy dulce, en el que toca hacer deberes por parte de las administraciones públicas y definir estrategias conjuntamente con el secto empresarial que garanticen un crecimiento sostenible del destino turístico "de moda". 

Juan Carlos Sanjuan, CEO & Founder de Casual Hoteles, un enamorado de su ciudad, no ha podido evitar hacer un elogio completo a todos los valores que aporta esta ciudad, y que gracias a los grandes eventos realizados, y sin casi recursos como la tan reclamada conexión aérea con Estados Unidos, ha hecho que el cliente norteamiericano esté entre los 5 procedencias de destinos intercionales. Por lo que defiende que es el momento de hacer una regulación de toda la actividad turística y de la "Valenica turística que queremos"
 
Luis Fernández Andújar, CEO & Founder de Sweet Hoteles, comentó que todos los modelos de negocio con los que han apostdo en la ciudad están siendo exitosos, y que siguen proponiendo e innovando sabiendo que están aportando un plus de valor al destino. ADemás, no solo en el centro urbano, si no poniendo en valor la apuesta por las zonas metropolitanas y de playa colindantes, con grandes proyectos que ya han aportado datos de muy buenos resultados de ocupación durante todo el invierno. 
 
Sergio Baudot, CCO de Estimar Hoteles, añadió que ellos que aterrizan en esta plaza" la semana que viene, consideran Valencia una gran oportunidad piara promover un producto de calidad, que siga aportando a la oferta alojativa y que dinamice y se promueva la resolución de más de medio centenar de proyectos que tiene la ciudad sin darles autorizaciones. Aun Valencia puede ofrecer una gran trnasoframción y dar respuesta a todas las propuestas tanto desde el producto MICE, tan beneficioso y necesario en la ciudad, como la oferta de eventos deportivos, culturales/musicales, gastronómicos etc. 
 
Como conclusión, todos los presentes coinciden en que Valencia estaría aún mejor en todos los ranking de prioridad en inversión hotelera si tuviera más agilidad en los procesos de tramitación de expedientes de apertura y altas, y que es muy necesario, generar un acuerdo de diseño de la ciudad turística que queremos en un futuro que en realidad, es un mañana. La fórmula para mantener el éxito y seguir disfrutando de una ciudad única en el mundo, debe contar con el acuerdo público-privado  y la seguridad jurídica para los mercados inversores.